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二套房貸款還清算首套 利率7折 百萬貸20年可省36萬
新浪樂居訊(編輯 高品一)9月30日晚，央行出臺新政放寬購房貸款，對結清貸款的二套房，貸款可享受首套房政策優惠；購買第三套以及以上住房可以使用貸款；首套房利率最低可七折。
早在9月22日下午，一則關於四大行將放松"限貸"的消息傳出，消息稱，首套房認證標準將放松，將執行"還清貸款再買算首套"事實上，部分地方已經松綁瞭房貸政策，9月22日，福州市政府正式發文，宣佈購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。而南京、杭州等地目前的首套房認定標準已經按照"隻要房貸餘額還清，就算首套房"執行瞭。湖北本月出臺"鄂七條"稱首套房貸利率最低可7折。
二套貸款買房 利率7折 能省多少錢？
以貸款50萬元20年為例，按每月等額還款的還款方法，
按照現行二套房貸利率為基準利率1.1倍計算，本息合計則為94 .55萬元，
若按照基準利率6.55%計算，本息合計為89.82萬元，相差約4.73萬元。
若首套房貸利率重回8折，本息合計為80.79萬元，相差約13萬元。
若首套房貸利率重回7折，本息合計為76.43萬元，相差約18萬元。
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