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房租價格小幅上漲小戶型 合租受歡迎
"6月末就要離校瞭，我傢是外地的，想畢業後留在大連工作，所以現在得趕緊租個房子。學校周邊環境比較熟悉，我就想著在這裡先租一處小房，或者跟同學合租一處。這樣租金能便宜些。"昨天，記者看到正在馬欄廣場附近租房子的大學畢業生小李，她正跟同學一同在幾傢二手房中介門市店裡逛，希望能找到合適的房源。
記者瞭解到，6、7月份是大學生的畢業季，每到此時，許多外地大學生選在我市工作，而暫時還沒有能力購買房屋，因此租房就成為他們的選擇。每年的6、7月份，我市租房市場也都會迎來一次小高峰。今年又到畢業季，這兩天，記者在市場上看到，受畢業租房的帶動，我市的租房市場部分區域價格略漲，小戶型房源比較受歡迎，也有一些學生選擇瞭合租的形式。
租客猛增，大學畢業生占瞭20%
據我市一二手房中介機構的成交數據顯示，從5月份開始，大連中低端租賃市場備受青睞。其中，一室房源成交上漲高達7.5%。中端市場成為5月漲幅最高的區域。隨著6月份大學畢業生離校的臨近，許多學生開始到學校周邊或者工作地的周邊尋找出租房源，他們的租房需求呈現放大趨勢，帶動相關區域量價回升的幅度也更明顯。
一傢位於高新園區的房屋中介負責人介紹說，因為高新區有很多科技企業，軟件園也有很多公司招收大量的大學畢業生，所以這裡的房屋租賃信貸房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡汽車貸款市場隨著6月份各大學校畢業的臨近，也越來越火瞭。記者從我市一知名二手房中介公司瞭解到，隨著畢業季的來臨，畢業生在租房人群中占據的比例，從之前的5%一躍到現在20%。
業內人士表示，每年大學生放假或者開學都會給租賃市場造成一定的影響，該季節性因素在今年無疑也將給租賃市場再次帶來一波小高峰。因大多數高校畢業學生一般在6月底才會正式離校，所以傳統的畢業租賃高峰一般要到6月中下旬才會到來，會一直持續到7月。
房租價高，大學畢業生青睞小戶型、合租
因為房源數量相對固定，而租房的大學畢業生卻是突然間增多，勢必導致租房市場迎來小高峰，房租價格小幅上漲。對於剛剛畢業的大學生來說，房租的價格高瞭，他們的負擔就重瞭。由於剛剛畢業，學生多傾向於學校周邊的房子或者在工作地附近的老房子，總價低的小戶型受歡迎，幾人合租二室三室也比較多。
今年畢業生小孫已經與一傢外企簽約，工作地點在中山區二七廣場附近。一個月前，她就開始在新單位附近著手找房，結果發現，想找個什麼都合適的房子難度比較大，最頭疼的就是價格高。小孫說，自己沒有那麼多錢，隻能是找房子年代比較久遠的老小區。即使是這樣，小孫租住的房子還是以2000元每月的租金租下的。
小宇也是一位剛畢業的大學生，他的工作地點在高新區，最終選擇在凌水附近租房，租的是一間小公寓，配套設施齊全，但面積僅有30平方米，價格每月1700元。小宇說："這還是我提前找才租到的房子，現在這個價位也不好租瞭。"
據相關調查顯示，高校畢業生在租賃方面比較偏重於戶型小總價低的房源。"在熱點戶型方面，由於畢業生就業啟動資金有限，所以價格因素成為他們在租房時首要考慮的因素，因此面積小、總價低的小戶型是此輪畢業租房熱潮中的主力成交戶型。"一位中介人員告訴記者。"30-40平方米的房子比較合適。但是如果要位置合適，環境又好，其實價格也不是很便宜瞭。"
一位門市經理告訴記者，在軟件園附近，租一室的房子每月租金大概要1600元、1700元，條件稍好，面積稍大的就能到2000元。對於剛就業的大學畢業生來說，不少人月工資也僅在2000-3000元，這樣的房租價格讓不少學生覺得無力承擔，所以選擇兩室或者是三室和同學一起來合租，大傢平攤成本，成瞭不少大學生的"省錢之道"。
熱門區域，價格小幅上漲
我市一二手房中介公司的負責人表示，平常一個月的租賃交易量在950套到1000套之間，進入4月份以後，每個月達到瞭1500多套。隨著大量畢業生離校高峰的到來，好的房源會相對緊俏。
市場分析人士認為，對於周邊配套好、傢電齊全精裝修的房源，房東普遍覺得"房子不愁租不出去"，隻要有一個房東提價，那麼其他房東也跟風漲價，這樣就助推瞭租金的上漲，議價空間也隨之減小。有業內預測今年租賃市場將依舊面臨著租金上漲的壓力。另一方面，受整體物價水平上漲的推動，房租漲價自然不可避免。在學校周邊和大學畢業生工作相對集中的區域，房租價格已經有小幅上漲的趨勢。
同時，業內人士提醒租房者當心租賃違法現象，尤其一些人會利用職場新人經驗不足、對合同不熟悉等特點非法牟利。畢業生應當註意，租房時一定要見到房主本人，查看好相關手續，再簽訂合同。如果見不到房主，也一定要有委托書。切勿盲目簽訂合同，交上房租，如果遭遇"二房東"騙局，不僅金錢損失，利益還無法保障。
部分房型的月租金
卡債整合條件信用貸款率利試算表信貸年息(僅供參考)
●中山區青雲街附近，一室1600~1800元，兩室2000~2300元。
●西崗區新起屯附近，一室1300~1500元，兩室1700~2000元。
●沙河口區馬欄廣場附近，一室1400~1600元，兩室1700~2000元。
●甘井子區鵬輝新世紀附近，一室1200~1500元，兩室1600~2000元。
●高新區軟件園附近，一室1700~2000元，兩室2000~2500元。 以上區域都有一定程度的上漲，但幅度不大。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/07432253981.shtml
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