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樓市新政實施三周第1關註
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三水、順德表現突出
內容來自sina新聞
佛山樓市新政執行半月的成績，已讓市場驚喜。新政執行到第三周，樓市成交並未原地踏步，而是繼續往前沖。記者統計發現，新政三周時也是成交量最高的一周，周成交突破4000套，為限購來的歷史高位，日均成交突破610套，也達到限購以來的峰值。
在佛山樓市新政執行半月時，記者統計14天的成交量發現，佛山禪城、南海、順德、三水四區網簽總套數達6960套，日均成交497套。在剛剛過去的7月份，佛山全市一個月成交量僅6947套，日均成交套數為224套。對比這兩個數值可以發現，樓市新政執行的14天裡，日均成交量是7月份的2.2倍。
截至昨天，佛山樓市新政已執行22天，記者統計這三周的統計數據發現，南海區成交量依然獨占鰲頭，南海大瀝、裡水、黃岐、桂城、平洲等廣佛交界處的樓盤，佛山樓市新政執行後一直火熱。總體來看，佛山周成交、日均成交均處高位，最近一周日均成交量更是達到610套，錄得歷史高位。同時，土地市場逐漸升溫，佛山新政執行後多幅土地推出，成交的土地溢價較高，顯示出開發商對後市有一定信心。
記者回訪各大樓盤還發現，隨著近期推貨增加，佛山本地人也加入購房大軍。"佛山本地人多中意中心城區的樓盤，喜歡改善型的產品。"嶺南天地銷售人員告訴記者。
樓市新政刺激瞭交易增長。記者何波攝
關鍵詞：成交區域
南海獨占鰲頭 禪城、順德起色較大
從成交區域來看，南海成交仍獨占鰲頭，三周裡南海裡有8天成交量突破300套，其中25日成交量還突破400套。來自世聯、合富、中原等地產代理公司的數據顯示，每周成交前10的樓盤也基本鎖定在南海區。從區域來看，南海鎮街樓盤裡水、大瀝、黃岐、平洲率先吸引廣州客的關註，並且這個熱度仍未降溫。記者在采訪中發現，一些廣州客基於對後市的擔憂，看樓、買樓更為積極。另外，禪城南莊、順德陳村、北滘外地人購買力也比較強。
限購後，佛山200平方米左右的產品很難銷貨，近期消化速度明顯加快。同時，近期大批豪宅單位面世，分別在綠島湖、順德大良、城央、裡水多個片區，豪宅消費群體已經伺機而動。
關鍵詞：土地成交
關鍵詞：成交量
8月13日，佛山土地市場迎來久違的火爆場面，歷時兩個小時，經過42輪競價，廣州市時代勝譽投資有限公司以2.47億元斬獲禪城港口路以西一商住地塊。此次出讓地塊為佛山新城年內首宗商住地，且這是佛山土地市場今年以來競價時長最長，戰況最激烈的一場土地拍賣。這塊地溢價3成多出讓，被業界視為土地市場回暖的信號。
與去年土地成交額全國排名第八、土地出讓金占財政收入43%不同，今年開年後土地市場一直不溫不火，房農地變建地條件算公式貸款全省皆可處理貸款全省皆可處理汽車貸款地產滯銷、開發商拿地積極性不高，多幅土地以低價成交，甚至出現流拍現象。
樓市新政執行後，位於三水、順德，均有底價超億元地塊於近期推出市場"尋婆傢"。新政執行首日，三水推出市中心超13萬㎡商住地，為今年以來推出的市中心總價最高的商住地。
今年三水土地出讓頗為顯眼，今年上半年，三水土地市場收入並不差，主要得益於雲東海街道成功出讓的3宗總價超12億元地塊，三水上半年47.9億土地收入甚至高過順德區43.2億元。
8月15、19和20日，順德區公共資源交易中心掛出4宗商住地的公示消息。
記者統計發現，雖然樓市新政後首宗商住地塊在禪城出讓，但整體而言禪城、南海商住地依然處於斷供狀態，五區土地市場呈現逐步增量的狀態。另外，一些知名上市房企仍然謹慎。
限購松綁22天樓市成交量上漲快 土地市場漸火
日均成交610套 錄得歷史高位
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/09304412472.shtml
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