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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  掛牌以來，該地塊以28.797億底價、起始樓面底價超9000元/平方米倍受業內關註。近一年來，萬科、金僑城先後在該地塊周邊拿地，新梅江版塊樓面地價一度炒至愈14000元/平方米。因而今次新地塊亮相，眾多業內均看好其行市。掛牌截止前夕，萬科、金地等知名房企及天津多傢媒體紛紛到場，土地交易中心一時人頭攢動。

  解放南路21號地位於宗地西北角，為商服用地，土地面積30272.4平方米，規劃建築面積不大於10萬平方米。

  新梅江組團初露崢嶸

  該地塊為津西解放(掛)2013-090號宗地，位於天津河西區解放南路東側，由解放南路21號地、35號地、38號地組合構成，土地用途包含商服、科教及城鎮住宅。從地圖上不難看出，該宗地內含3幅地界，呈倒品字形分佈於新梅江版塊內，占據片區有利位置。

農墾集團爆冷底價摘地 天津新梅江版塊崢嶸初露

  解放南路35號地位於宗地東北角，為住宅、商服、科教用途，土地面積68101.4平方米，規劃建築面積不大於15.77萬平方米。該地界內將規劃安排幼兒園一座，同時未來項目住宅套型90平方米以下產品需大於總建築面積的70%。

  最終，天津農墾集團房地產建設開發有限公司毫無懸念以底價28.車貸台南東區車貸797億元獲得該宗地開發建設權。該地塊內規劃建築面積高達31.7萬平方米，樓面地價9097元/平方米。

解放南路2013-090號宗地現狀(解放南路21號地塊) 圖/天津新浪樂居

內容來自sina新聞

津西解放(掛)2013-090號宗地范圍示意圖 圖/天津土地交易中心

津西解放(掛)2013-090號宗地成交現場內外冷熱分明 圖/天津新浪樂居

  新浪房產訊(編輯 張弘)19日下午，天津市農墾集團房地產開發建設有限公司爆冷以底價28.797億元摘得天津河西區新梅江解放南路21、35、38號地塊組團。折算後，該地塊樓面地價約合9097元/平方米。

  然而與掛牌廳外的熱烈"圍觀"情緒形成鮮明對比，直至15:20分最終截止時間，掛牌廳內仍隻有1傢房企現身報價。

  解放南路38號地位於宗地南端，毗鄰萬科、金僑城住宅項目。該地界為商服用途，土地面積32699.3平方永安區土地貸款米，容積率不大於1.8。掛牌公告附加條件稱該宗地內宜建設酒店，並由受讓人自持經營。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/15272614491.shtml

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