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隨著農墾、萬科、城投、金僑城等幾傢重量級房企入住,河西解放南路新梅江版塊初露崢嶸。該版塊內,現有新梅江萬科柏翠園、新梅江雅境新楓尚及尚未推案上市的新梅江金僑城項目等新盤林立。新盤售價約在17000-20000元/平方米左右。該版塊同時也是天津市政府方面2014年綠色建築規模化建設的重點推動區域之一。今年增建綠色建築800萬平 重點推動新梅江
專題閱讀:2014天津土地追蹤
掛牌以來,該地塊以28.797億底價、起始樓面底價超9000元/平方米倍受業內關註。近一年來,萬科、金僑城先後在該地塊周邊拿地,新梅江版塊樓面地價一度炒至愈14000元/平方米。因而今次新地塊亮相,眾多業內均看好其行市。掛牌截止前夕,萬科、金地等知名房企及天津多傢媒體紛紛到場,土地交易中心一時人頭攢動。
解放南路21號地位於宗地西北角,為商服用地,土地面積30272.4平方米,規劃建築面積不大於10萬平方米。
新梅江組團初露崢嶸
該地塊為津西解放(掛)2013-090號宗地,位於天津河西區解放南路東側,由解放南路21號地、35號地、38號地組合構成,土地用途包含商服、科教及城鎮住宅。從地圖上不難看出,該宗地內含3幅地界,呈倒品字形分佈於新梅江版塊內,占據片區有利位置。
農墾集團爆冷底價摘地 天津新梅江版塊崢嶸初露
解放南路35號地位於宗地東北角,為住宅、商服、科教用途,土地面積68101.4平方米,規劃建築面積不大於15.77萬平方米。該地界內將規劃安排幼兒園一座,同時未來項目住宅套型90平方米以下產品需大於總建築面積的70%。
最終,天津農墾集團房地產建設開發有限公司毫無懸念以底價28.車貸台南東區車貸797億元獲得該宗地開發建設權。該地塊內規劃建築面積高達31.7萬平方米,樓面地價9097元/平方米。
解放南路2013-090號宗地現狀(解放南路21號地塊) 圖/天津新浪樂居
內容來自sina新聞
津西解放(掛)2013-090號宗地范圍示意圖 圖/天津土地交易中心
津西解放(掛)2013-090號宗地成交現場內外冷熱分明 圖/天津新浪樂居
新浪房產訊(編輯 張弘)19日下午,天津市農墾集團房地產開發建設有限公司爆冷以底價28.797億元摘得天津河西區新梅江解放南路21、35、38號地塊組團。折算後,該地塊樓面地價約合9097元/平方米。
然而與掛牌廳外的熱烈"圍觀"情緒形成鮮明對比,直至15:20分最終截止時間,掛牌廳內仍隻有1傢房企現身報價。
解放南路38號地位於宗地南端,毗鄰萬科、金僑城住宅項目。該地界為商服用途,土地面積32699.3平方永安區土地貸款米,容積率不大於1.8。掛牌公告附加條件稱該宗地內宜建設酒店,並由受讓人自持經營。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/15272614491.shtml
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