戶籍和土地改革今年將加速 二線城市受益最多
??主題一：GDP增速下降是新常態，但短期因素改善，增長質量提高
??綜合長期趨勢和短期因素，雖然在2015年我國潛在經濟增長水平會繼續下行，但周期性因素會有改善。兩相抵銀行信貸年息借貸增貸轉貸哪家銀行房貸利率最低信貸年息消，2015年全年GDP增速相較2014年
可能略有下降。美國已經退出量化寬松，2015年四季度很有可能開始加息，美元會保持強勢，而人民幣對美元大幅走弱的概率極小，因此2015年強勢人民幣
會影響我國出口。但另一方面，強勢美元伴隨著國際上能源和其他大宗商品價格下跌，因我國是能源和大宗商品進口的世界第一大國，我國經濟從整體上來講必然受
益，表現在國傢的經常賬戶盈餘增加、企業因成本降低而利潤空間擴大、居民因在能源上面節省支出從而增加在其他方面的消費。在城市基礎設施建設和一些國傢重
大建設項目方面，我們認為2015年實際的投資增速或能有一定反彈。最後在房地產市場方面，經歷瞭2014年的較大幅度調整，基數已經降低，而過去幾個月
的放松限購、放松限貸和降息等措施會在2015年發酵。另外戶籍和土地改革有望在2015年得到實質性的推進，有助於增加對大中型城市住房的需求。
??主題二：低通脹引致貨幣政策框架調整和無風險利率下行
??由於強勢美元，對我國未來幾個季度的出口將會造成一定負面影響，因此2015年人民幣升值空間極為有限。考慮到要推動人民幣國際化，維持國內資本市場穩
定和防止資本外逃等因素，盡管美元或許繼續走強，國際大宗商品價格在低位徘徊，國內通縮風險增加，人民幣對美元的貶值空間也很有限。國際油價有望在一段時
間內維持每桶70美元的低價。2015年我國沒有通脹風險，通縮壓力稍有顯現。我國消費者價格指數漲幅維持在2.0%左右，生產者價格指數仍有下跌空間。
不過2015年CPI通脹上限仍可能維持在3.5%。為給貨幣政策和價格改革留有足夠的空間，我們認為政府沒必要調低CPI通脹上限。目前我國融資利率還
是太高，政府在2015年仍然有相當大的空間調整貨幣政策。2015年廣義貨幣增速目標或許由2014年的13%小幅下調至12%，但仍有很大可能維持
13%的目標。我們預計人行會采取不對稱的方式降息一次，一年期貸款和存款利率分別降0.4%和0.25%。降準幅度更大，我們預測在2015年底前人行
降準三次共1.5個百分點。由於有其他備選工具，降準幅度和頻率或許沒有那麼重要，關鍵是我們認為人行在2015年會維持基礎貨幣的穩定增長從而在低通脹
的情況下進一步降低無風險利率。
??主題三：地方債改革加速，股市復蘇，風險溢價下降
??新一屆政府從2014年開始系統處理地方債問題，邁開瞭關鍵的兩步。最新的改革方案將存量地方債整合到省一級政府，未來新增債務主要由省政府為主體發行
債券來滿足，其餘由人民銀行借道國開行來解決，應該說是結合我國實際的最佳選擇。金融改革的另一艱巨任務是降低我國企業對債務融資的依賴。降低企業杠桿和
融資成本的關鍵是完善和發展我國的股權融資市場。從種種跡象來看，提振股市信心和加快股市融資發展已經成瞭新一屆政府的重要經濟戰略之一。
??2015年，我們預計政府會盡快推出股票發行註冊制改革，放開對IPO的實質性審核，放寬對股票發行的盈利指標等要求，加快培育新三板、櫃臺市場等低層
次的股權市場。同時政府也會加快資產證券化市場的推進步伐。地方政府債務改革和股市發展能在2015年有效地緩解我國企業的融資困境。由於部分地方政府債
務能從央行[微博]直接獲取，減少瞭擠出效應，給民間融資提供瞭更大的空間。將地方政府債務整合到省一級政府則能大幅降低地方政府的融資成本，同時也降低
整個中國信貸市場的利率。股市的發展給企業提供瞭更為穩定和廉價的籌資渠道，而非像過去幾年過度依賴短期高息的債務融資。這些因素累積起來，我們可以判斷
2015年地方政府和企業的融資成本會有明顯下降，市場的風險溢價下行。
??主題四：戶籍和土地改革加速，二線城市受益最多，現代農業加速
??2015年將是我國推進戶籍和土地改革的關鍵一年。改革的核心是給予農民更完整的土地權利，允許農民在取得城市戶籍時保留耕地、宅基地和其他農村集體資
產的權益。從今後的潛在需求來判斷，我國城鎮住宅的完工面積或接近頂部，但因為質量，裝修和配套的改善，在未來的10年內城鎮住房投資仍將維持5%至
10%的增長。住宅需求的區域分化必然加大，哪裡有穩定的工作機會，哪裡就有住房需求，而非像過去那樣全國四處開花。由於一線城市容量有限，能夠提供大量
工作機會具有一定規模效應的二線城市必然在這輪城鎮化中受益最多。另外，伴隨著農村土地確權和城鎮化，土地流轉和農地整合的速度必然加快，2015年也是
我國現代農業加速發展的一年。
??主題五：短期宏觀政策和改革不再對立，反腐敗之後的改革元年
??2015年的宏觀經濟政策會大致延續2014年的思路，繼續以穩就業控風險為主要目標。奇岩重劃區貸款全省皆可處理但隨著新一屆政府的權威和執政能力的提升和掌控經濟的自信心上
升，結構改革的速度加快，短期宏觀政策的操作反而會更加獨立，免受改革輿論的過多束縛。當前中國所面臨的種種問題，使全國上下都感受到瞭改革的迫切性。許
多改革方案在過去兩年也得到瞭充分的討論、經歷瞭反復修改，由此我們認為2015年很有可能成為新一輪改革的真正元年。宏觀政策方面，2015年中央政府
的短期宏觀政策的操作會更加獨立。可以預見，2015年我國在諸如利率、匯率和準備金率方面的宏觀政策將根據實際情況做出更為迅速的調整。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08205970707539179128257.shtml
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