樓市開啟 救市模式
近段時間，樓市似乎開啟瞭"救市"模式。而所有"救市"的城市，又進入"等待叫停"的模式。
昨日，業內傳出廣州南沙限購向港澳人士"定向放開"的消息，被房管局否認，但是內陸省會城市鄭州的房貸擔保政策被順利"放行"。此前，佛山高明 限購放開措施爆出後被叫停，5月初，四線小城市安徽銅陵祭出的"買房補貼契稅、公積金貸款首付降至兩成、落戶政策放寬、開發商預售監管資金撥付節點增加" 等"全面救市"行動卻如火如荼。而再往前不久的4月底，無錫、南寧、天津、杭州等多個二三線城市已經開始集體聯手放松樓市各種限制，包括放松限購、鼓勵入 戶、降低購地保證金等各種方式，好在，這些城市尚無一座被"叫停"。
縱觀這不到一個月的時間，各種"救市"呼聲已經橫掃一二三四線城市，"救市"手段也日趨五花八門。雖然措施出臺後，"長命"與否還看監管層的意 思，但是，神州大地上如此頻密的救市信號，至少反映瞭整個市場中的某種情緒--焦慮。而"救市"頻頻被"叫停"仿佛也反映瞭整個業內對於行政調控放松後成 果的期待--仿佛一切市場冷卻自調控始，隻要放松行政調控，便可回到原來的軌道之中。為瞭制止這種反彈，自然應該對於放松行政調控政策慎之又慎。
但是，明眼人都知道，目前樓市最大的問題在於信貸政策。在信貸面前，地方行政限制的放松收緊之類頂多算"小兒科"。當然，放松各種限制畢竟是促 使樓市回歸市場本身的大好事，對於手上一大堆存貨的房企而言，在放松行政限制"剛需"心態松動之時，掛出台北市貸款廣告"甩賣"的招牌比比誰"跑得快"無疑是不錯的選 擇，而對於原本想購房而不得的被限制的購房者，至少有瞭買房的權利。而放松調控對於房價走勢本質的影響--那也就是說說而已，誰要當真，那就輸瞭。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08324134437.shtml
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