新華社發文預警樓市泡沫 三四線樓市泡沫愈發明顯連江縣車貸銀行推薦
據新華社電 與一二線城市量價大幅齊升的局面不同，不少三四線樓市陷入瞭"增長疲軟期"，不僅增速緩慢，甚至有所下降。業內人士表示，三四線城市房地產市場開始出現供應過剩及泡沫隱憂，風險不容忽視。
中國房產信息集團分析師楊晨青說，大多數城市九、十月份的成交量創下近幾年以來的新高，上海、南京、杭州、武漢等城市新房銷售面積是2010年調控以來的最高點，相當一部分城市銷售面積已超過瞭去年全年的總和。
與此形成鮮明對比的是，三四線城市樓市"不溫不火"。在湖北省西部某市，號稱當地最大的三個樓盤都是近百萬平方米的大型小區。多棟樓房已經建成，臨街一排幾傢商鋪已裝修完工。然而，銷售中心人員稀少，住宅樓大部分沒有裝修入住的跡象。
與此同時，很多三四線城市房地產市場過去幾年也經歷瞭房價暴漲，今年卻很萎靡，房價回落甚至"棄房"現象。最近，溫州市一些爛尾樓盤無人敢接，法院無奈之下將司法拍賣搬上淘寶網，做起瞭"掌櫃"。
最新價格監測顯示，今年8月溫州商品住房平均銷售價格建地容積率房貸信用貸款為1.7萬元/平方米，同比下降3.41%。與2011年初的頂峰相比，當前溫州商品房價格平均縮水幅度為26%。
業內人士認為，無論從地區還是城市來看，房地產市場已經出現瞭越來越明顯的分化特征，三四線城市樓市的泡沫隱憂越來越明顯。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08032480559.shtml
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